Descrizione dell'immobile

 

Il terreno, con una superficie catastale di 69.322, è compreso all’interno del perimetro del Piano di Lottizzazione in Z.T.O. ambito 2 denominato «Zona di ristrutturazione mista Tavernelle Est, Dalli Cani.

Il progetto, che prevede la riqualificazione dell’area degradata, si pone i seguenti obiettivi:

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• Rafforzamento dell’asse di Via Giovanni XXIII come cerniera urbana , mediante la realizzazione di una fascia di servizi ove verranno collocati gli standard secondari residenziali e parte di quelli commerciali e direzionali;

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• La riqualificazione del fronte lungo la SR11, con l’insediamento di funzioni prevalentemente commerciali e direzionali e il riordino della viabilità , prevedendo un accesso viario regolamentato tramite rotatoria da localizzarsi in corrispondenza con Via Papa Giovanni XXIII

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• Il completamento del fronte st in adiacenza all’attuale zona produttiva con l’insediamento di funzioni prevalentemente produttive, commerciali e direzionali.

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I parametri edificatori sono stabiliti secondo la seguente ripartizione :
 

• Porzione residenziale = 50% della superficie territoriale con una densità non superiore a 1,6mc/mq . Assimilata alla zona C2.2.
 

• Porzione commerciale / direzionale = 30% della superficie territoriale con un rapporto di copertura non superiore al 60%, assimilata alla zona D3.1.

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• Porzione artigianale = 20% della superficie territoriale con un rapporto di copertura non superiore al 60%. assimilata alla zona D2.