Descrizione del progetto.

 

Siamo a sottoporre alla Vostra attenzione l’opportunità immobiliare in comune di Vicenza lungo la SR11 Padana Superiore angolo Via Giuseppe Scolari, costituita dal Complesso Polifunzionale «City Est».

COMPLESSO CITY EST

La struttura, di recente costruzione, si sviluppa su tre piani fuori terra oltre a un piano interrato per complessivi 46.500 mq. ca e si compone di:

• PIANO TERRA a destinazione commerciale, per una superficie complessiva di ca. 12.300 mq, così composta: unità 1 (2.300 mq. ca) locata al Gruppo Ceccato Automobili;

• PIANO PRIMO a uso direzionale/commerciale, in parte allo stato grezzo open space, per unità 2 (2.300 mq. ca) locata all’insegna di abbigliamento bambino Baby Bumb; unità 3 (1.900 mq. ca) sfitta; unità 4 (2.100 mq ca.) locata al marchio di abbigliamento Kiabì ; unità 5 (3.000 mq. ca) sfitta.

La ns. proposta si riferisce sia alla cessione che all’affitto di ramo delle unità immobiliari sopra descritte.

Complessivi 7.500 mq. ca. Il piano è predisposto per un secondo parcheggio esterno per complessivi 117 posti auto.
A fronte di formale manifestazione di interesse si provvederà a trasmettere i principali termini economici e contrattuali dell’operazione.

• PIANO SECONDO a uso direzionale, in parte allo stato grezzo open space, per complessivi 5.200 mq.
Si rammenta che in caso di esito favorevole della trattativa la provvigione richiesta sarà pari al 10% del canone annuo a regime e/o al 3% dell’importo di cessione, il tutto oltre Iva e ritenute di legge.

• PIANO INTERRATO recentemente ristrutturato, garantisce la presenza di ca. 550 posti auto.

La comunicazione viene garantita da corpi scala, ascensori, montacarichi e rampa mobile, che mettono in comunicazione i vari piani dell’edificio.

Si evidenzia che è attualmente in corso uno studio di remodelling dell’intero edificio, che prevede l’inserimento di nuovi brand con la rimodulazione degli spazi presenti e l’eventuale ricollocazione delle insegne già presenti (Kiabì e Baby Bump).

Adiacente al complesso commerciale è posizionato un terreno edificabile con una superficie netta di ca. 8.000 mq, il cui studio di fattibilità prevede l’inserimento di una media struttura di vendita con ampio parcheggio a raso a uso esclusivo.

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